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Angelique DE BAERDEMAEKER Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.7 m²

Méru (60110)
60 200 € Référence 1206

A propos de ce bien

Une belle opportunité à saisir à Méru !

Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de type F3 à rénover offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Il développe une surface de 56,70 m² au sol, dont 35,11 m² Loi Carrez.

Son implantation au dernier étage constitue un véritable atout, tout comme son potentiel de rénovation : idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Une cave privative complète le bien.

Méru bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, permettant de conjuguer vie quotidienne, commerces et accessibilité.

La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements, facilitant la vie de tous les jours.

Autre avantage majeur : la présence de la gare SNCF de Méru, permettant notamment de rejoindre Paris et facilitant les déplacements des actifs.

L'accès rapide à l'autoroute A16 constitue également un véritable atout pour rejoindre les principaux pôles économiques de la région et se déplacer facilement en direction de l'Île-de-France.

Un appartement à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété : 22 lots.
Charges de copropriété : environ 230 € par trimestre, soit environ 920 € par an.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Surface Loi Carrez : 35,11 m².
Surface au sol : 56,70 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,70 m²
  • carrez 35,11 m²
  • séjour 15,26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 60 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 76,66 €
Taxe foncière annuelle 974 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 22
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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