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Angelique DE BAERDEMAEKER Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.33 m²

Vallangoujard (95810)
255 224 € Référence 1123

A propos de ce bien

A seulement 8KM de Vallangoujard, situé au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, ce charmant pavillon individuel offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.

Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d’une cheminée insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine américaine aménagée s’ouvre sur la pièce de vie, apportant modernité et convivialité.

Côté bien-être, une très grande salle de bain vous attend, équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche balnéothérapie. WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter le confort intérieur.

La maison principale dispose de deux chambres lumineuses, auxquelles s’ajoute une troisième chambre indépendante, parfaite pour recevoir ou pour un projet personnel.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant, d’un abri bois, de deux terrasses pour profiter des beaux jours et d’un terrain clos de 553 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123,33 m²
  • carrez 105,45 m²
  • terrain 553 m²
  • séjour 40,26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1996
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 255 224 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 961 €

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